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Valor do imóvel que quer comprar

Valor da entrada + FGTS

Valor do financiamento

Prazo

Valor financiado

R$ 0,00

Primeira parcela

R$ 0,00

Taxas a partir de

9,6% a.a.

Poupança

Pré-fixado

Taxa pré-fixada = A partir de 9,3% ao ano durante todo o período do contrato.

Taxa poupança = Composta de 3,49% ao ano + variação do índice da poupança. Para sua segurança, conta com um teto caso o rendimento suba.

Renda sugerida

R$ 0,00

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Como funciona o financiamento imobiliário.

Solicitação

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Documentação e análise

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Aprovação

Quando aprovada, você receberá a carta de financiamento.

Liberação de crédito

O Banco vai liberar os recursos e você vai aproveitar sua casa nova.

Principais dúvidas sobre financiamento imobiliário

Qual a renda mínima necessária para financiar um imóvel?

Para a instituição financeira aprovar o financiamento é preciso ter uma renda mínima mensal, relacionada com o tamanho da parcela. Ou seja, o valor da parcela a ser paga mensalmente não pode ultrapassar o valor máximo de 30% da renda familiar. Essa é a “regra dos 30%” onde o cliente precisa comprovar uma renda 3 vezes maior que o valor da parcela.

Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?

De acordo com a lei, é preciso dar 10% do valor do imóvel como entrada à vista.

Como eu uso o FGTS como entrada do meu imóvel?

Neste caso, para utilizar o FGTS é preciso ter no mínimo três anos de carteira assinada. E o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. Para usá-lo é preciso consultar o saldo do fundo de garantia, separar a documentação necessária e apresentá-la ao banco para verificar a possibilidade do uso do benefício.

Quais documentos eu preciso para contratar um financiamento?

RG e CPF (originais e cópia);

Certidão de casamento ou união estável;
Comprovante de residência;
Comprovante de renda;
Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
Cópia da Carteira de Trabalho, extrato da conta do FGTS e autorização para movimentação de conta;

Como devo proceder na contratação de um financiamento?

Preenchimento da Proposta On-line - Essa etapa é rápida e garante que os bancos estão dispostos a fazer negócio.

Análises de Crédito e Jurídica: envio de documentos - O banco avalia a renda, o histórico de crédito, o imóvel e quaisquer pendências jurídicas do CPF ou CNPJ do cliente.

Busca pela melhor taxa - Você encontrará a melhor taxa do mercado com a Livima.

Avaliação do imóvel e visita técnica - A avaliação do imóvel dá a garantia para o comprador de que o valor de compra do imóvel está dentro do valor de mercado praticado no local.

Assinatura do contrato de financiamento e Registro em cartório

Finalização do processo e Liberação de Recursos