Descrição

🏠 Oportunidade Única em Jardim Meriti: Imóvel Multifamiliar c/ 4 Unidades – Ideal para Investimento ou Grandes Famílias!Localizado na Rua Havaiana, no coração de Jardim Meriti, este imóvel estratégico coloca você a poucos minutos da Prefeitura de São João de Meriti. Com uma logística impecável, cercado por bancos, farmácias, supermercados e farto transporte público para o Rio e Baixada, este é o ativo perfeito para quem busca moradia e renda no mesmo lugar.

💎 Diferenciais do Ativo:Terreno Amplo: 360m² ($12,00m \times 30,00m$).Configuração Versátil: 2 Prédios independentes (Frente e Fundos).Potencial de Renda: Capacidade para gerar até 4 aluguéis simultâneos.Localização Premium: Região central, segura e com alta demanda de locação.

🏢 PRÉDIO DE FRENTE (3 Unidades Independentes de Fato)Uma excelente opção para quem deseja rentabilizar através de locação residencial:
Casa 01: Espaçosa, com 3 dormitórios, sala, copa/cozinha, banheiro social, área de serviço e área externa privativa.
Casa 02: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um ótimo terraço.
Casa 03 (Estúdio): Conjugado moderno com sala/cozinha integrada, 1 dormitório e área de serviço. Bônus: Potencial construtivo para ampliação de mais um cômodo!Nota: Unidades com possibilidade de adequação para saídas totalmente independentes.

🏡 PRÉDIO DE FUNDOS (Privacidade e Amplitude)Uma edificação singular para quem não abre mão de espaço e conforto:
Composição: 4 dormitórios, 3 banheiros sociais, 2 cozinhas, copa e área de serviço.Lazer: Área gourmet privativa e um amplo terraço (coberto/descoberto) para eventos em família.
Exclusividade: Possui pequeno quintal privativo e viabilidade técnica para abertura de acesso independente direto para a rua.

🚗 Áreas Comuns:
Garagem compartilhada.
Quintal e áreas de circulação.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente valor de mercado e múltiplas possibilidades de uso!

📍 Localização: Rua Havaiana, Jardim Meriti, São João de Meriti - RJ.
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