Descrição

Oportunidade Estratégica: Terreno de 1.000m² na Praia da Bandeira
Ideal para Construtores, Investidores e Sedes Corporativas
Se você busca um ativo imobiliário com alto poder de valorização e múltiplas possibilidades de exploração, esta é a escolha certa. Localizado na Praia da Bandeira, este imóvel destaca-se pelas dimensões raras na região e pelo potencial de transformação.
O Ativo: Espaço e Versatilidade
Com uma frente imponente de 20 metros e profundidade de 50 metros, o terreno de 1.000m² oferece a base perfeita para projetos de incorporação residencial (condomínios de casas ou prédios), galpões logísticos ou sedes empresariais.
Estrutura Atual (Potencial de Retrofit ou Demolição):
O imóvel conta hoje com duas construções independentes que necessitam de reformas e modernizações, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar ou realizar um projeto de fix and flip:
Casa Principal (Duplex): Com 7 quartos distribuídos em dois pavimentos, salas amplas, copa-cozinha e varanda. Uma estrutura robusta para quem deseja modernizar e criar uma residência de alto luxo ou clínica/escritório.
Casa de Fundos: Unidade independente com sala, quarto, cozinha e varanda — ideal para servir de apoio, casa de hóspedes ou escritório administrativo durante obras.
Estacionamento: Pátio com capacidade para até 10 veículos.
Destaques do Investimento:
Localização: Região valorizada na Ilha do Governador, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Preço de Ocasião: Valor ajustado ao estado de conservação, permitindo margem para reforma e lucro na revenda ou locação.
Documentação: Pronta para transferência.
Uma "tela em branco" com 1.000m² em uma das áreas mais tradicionais da Ilha.