Descrição

🔥 OPORTUNIDADE RARA NA TAQUARA | IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE | 50 VAGAS 🔥

Se você procura um ponto estratégico, com estrutura pronta e alto potencial de retorno, esse imóvel é exatamente o que você precisa.

Localizado na Avenida Nelson Cardoso, com forte fluxo comercial, visibilidade máxima e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que grandes operações exigem.

⚠️ DIFERENCIAL QUE QUASE NÃO EXISTE NA REGIÃO:
✔ Terreno com 2.400 m²
✔ 804 m² de área construída
✔ 50 vagas de estacionamento (raríssimo!)
✔ Dupla entrada: frente e fundos pela Rua Apiacás

💼 PRONTO PARA GRANDES OPERAÇÕES:

* Clínicas e centros médicos
* Laboratórios
* Bancos e financeiras
* Escolas e cursos
* Redes de varejo ou sede empresarial

🏦 HISTÓRICO DE PESO:
Imóvel já ocupado por gigantes como HSBC e Bradesco, além de atualmente operar como unidade da CEPEM - Centro de Estudos e Pesquisas da Mulher.

➡️ Ou seja: localização testada e validada por grandes players.

💰 VALORES:
Venda: R$ 9.500.000
IPTU: R$ 6.614,70/mês

🚨 IMÓVEIS NESSE PERFIL NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO

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Essa é uma oportunidade para quem pensa grande.