Descrição

✨ Oportunidade Exclusiva no Leblon – 71m² | 1 Quarto (original 2) ✨

Imagine viver no coração do Leblon, em um apartamento elegante, moderno e com localização simplesmente imbatível. Situado na esquina da Bartolomeu Mitre com Ataulfo de Paiva, este imóvel une praticidade, conforto e sofisticação.

🌟 Destaques do imóvel:

Planta de 71m², clara e arejada, com ótima distribuição

Sala ampla, iluminada por duas janelas, equipada com ar-condicionado

Quarto suíte espaçoso, com closet e ar-condicionado

Cozinha planejada, completa e funcional, com área de serviço integrada

Banheiro de apoio + janela lateral com vista para o mar, praça e montanhas

Fácil reversão para 2 quartos

1 vaga na escritura

Condomínio com portaria 24h, segurança e comodidade

🌴 Localização privilegiada:

Metrô na porta

Praia a poucos passos

Rodeado por comércio, restaurantes e toda a infraestrutura charmosa do Leblon

Vista para o Cristo Redentor

💡 Ideal para morar ou investir!
Apartamento reformado, pronto para entrar e morar ou para gerar alta rentabilidade em locação por temporada.

📍 Endereço: Av. Bartolomeu Mitre, 254 – Leblon
💰 Valor: R$ 1.890.000
📑 Condomínio: R$ 1.400,00
🏛 IPTU: R$ 3.500,00/ano
✅ Documentação cristalina