Código: LIV-31932
Apartamento
Rua São Francisco Xavier 130, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

R$ 350.000,00

Condomínio:

R$ 760,00

IPTU/mês:

R$ 69,00

Ícone de régua para indiciar a metragem do imóvel.
Ícone de uma cama para indicar a quantidade de quartos do imóvel.
Ícone de um carro dentro de uma garagem para indicar a quantidade de vagas do imóvel.
Ícone de uma banheira para indicar a quantidade de banheiros do imóvel.
Ícone de um elevador para indicar a quantidade de elevadores no prédio.

Descrição

Paulo Homem Imóveis apresenta: um excelente apartamento em localização privilegiada na Tijuca, na Rua São Francisco Xavier. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel está a apenas 150 metros do metrô, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. Além disso, fica próximo ao supermercado Mundial do Largo da Segunda Feira, Assaí, farto comércio, transportes, e a apenas 14 minutos a pé do Maracanã. A região é amplamente servida por escolas, como o Colégio Militar e Pedro II, hospitais, clubes e academias, além de estar próxima ao futuro Parque Shopping América.


O apartamento está situado em um prédio de ótimo nível, que oferece portaria 24 horas e sistema de CFTV, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. O condomínio ainda disponibiliza uma vaga para automóvel, uma comodidade adicional.


Com uma planta bem distribuída, o imóvel apresenta uma sala ampla em dois ambientes, que se destaca pela vista livre e um ambiente silencioso, perfeito para momentos de descanso e convivência. O apartamento também dispõe de dois quartos com armários planejados, garantindo organização e funcionalidade. O banheiro social é amplo e conta com acabamentos de qualidade. Inclui uma vaga no condomínio.


A cozinha planejada é um dos destaques do imóvel, equipada com armários de alta qualidade que tornam o espaço prático e organizado. Complementando a área de serviço, o apartamento inclui dependências completas, ideais para atender às necessidades do dia a dia.


Este apartamento combina localização estratégica, conforto e excelente infraestrutura. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível na Tijuca. Agende sua visita agora mesmo!

Quais as vantagens do condomínio?

2 elevadores Posição Fundos (silencioso) Andar alto

Quais as vantagens do bairro?

Tijuca! Praça Saenz Pena, Shopping Tijuca e o Parque Shopping América (em construção). Lugar Central com transportes fartos.

Quais as características importantes para se destacar?

Planta antiga com muito espaço. Possui área de serviço e ainda tem as dependências de serviço que podem ser transformadas em um novo quarto e num segundo banheiro. Aceitamos ofertas. Venha fazer negócio conosco.

Está localizado entre quais ruas?

Mariz e Barros , São Francisco Xavier e Pereira de Siqueira

Quais os pontos de referência?

Maracanã UERJ Hospital Universitário Gaffrée e Guinle Hospital Prontocor Hospital São Vicente de Paulo Praça Afonso Pena Assaí da Mariz e Barros Guanabara da Almte Cochrane Metrô Estação São Francisco Xavier

Qual o grande diferencial do seu imóvel?

Apartamento andar alto (7º) , baixo custo de condomínio, sol da manhã e armários embutidos (aqueles que duram a vida inteira); Tubulação de gás natural trocada, em cobre e por fora do prédio; Banheiro amplo e muito bem ventilado. Box de banho amplo; Depencias de serviço com quarto amplo; Apto arejado, pois tem janelas para rua e fundos do imóvel.

Características

Aceita pet
Banheiro de serviço
Posição fundos
Quarto de serviço
Sol da manhã

Características do condomínio

Comodidades

Acesso cadeirante

Bicicletário

Elevador

Segurança

Câmeras de segurança

Portão eletrônico

Portaria 24horas

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