Descrição

Oportunidade única no coração da Granja Viana!

Terreno residencial com excelente localização, em uma das áreas mais valorizadas e desejadas da Granja Viana. Situado em uma rua tranquila e arborizada, este terreno é ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e ao mesmo tempo fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias da região.

📐 Área total de 1.724,07m², com 20 metros de frente, oferecendo amplitude e diversas possibilidades de projeto.
O terreno possui declive, o que proporciona vantagens como:
✅ Possibilidade de construção com vista panorâmica
✅ Integração com o paisagismo natural do terreno
✅ Aproveitamento inteligente do espaço em diferentes níveis (ideal para projetos modernos e sustentáveis)
✅ Maior privacidade entre os ambientes da casa

Além disso, o terreno já está dividido em duas matrículas:

Lote 1: 923,85m²

Lote 2: 500,22m²

Essa divisão permite flexibilidade na hora da construção ou até mesmo para investidores que desejam trabalhar com dois projetos distintos no mesmo endereço.

📄 Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário.

Aproveite esta rara oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos pontos mais nobres da Granja Viana, com espaço de sobra, tranquilidade e natureza ao redor.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse terreno incrível!